Hipotecados UVA: “Macri se va protegiendo a los bancos”

El presidente envió un proyecto al Congreso para que los créditos se actualicen por CVS. En Santa Rosa, la situación más visible en los últimos tiempos ha sido la de vecinos y vecinas del ProCreAr.

A días de dejar la Casa Rosada, la administración del presidente Maurio Macri anuncio el envío al congreso de un proyecto de ley que prevé que los créditos hipotecarios en UVA dejen de indexarse por el índice CER y pasen a actualizarse por el CVS a partir de Enero de 2020. “Macri se va protegiendo a los bancos”, advirtió un documento del Colectivo Nacional de Hipotecados UVA.

Los créditos hipotecarios en UVA se han convertido en una pesadilla para quienes quedaron así como rehenes del sistema bancario y financiero, pagando cuotas que se elevan mes a mes sin contemplar el atraso de los salarios.

En Santa Rosa, la situación más visible en los últimos tiempos ha sido la de vecinos y vecinas del Desarrollo Urbanístico del ProCreAr, un programa oficial de gobierno, alentado por el Ejecutivo en acuerdo con el Banco Hipotecario Nacional, que prometía “cuotas accesibles”.

El tema está bajo tratamiento del Congreso Nacional y también en la Cámara de Diputados de la provincia hay interés en analizar si es factible una judicialización en los mismos términos en que reclamaron las personas que accedieron a créditos para la compra de vehículos mediante planes de ahorro.

En este momento los adjudicatarios tienen el “alivio” de un “parche” que el gobierno macrista impuso en etapa electoral, después de las PASO y antes de las elecciones generales: la cuota (no el capital) está congelada hasta fin de año. Se estima que si no hay una medida urgente, en enero la cuota pegará un salto de alrededor del 20% o más.

En el caso de adjudicatarios y adjudicatarias del ProCreAr, al ingresar en sus viviedas en noviembre de 2018 pagaban alrededor de 11 mil pesos. En agosto, cuando se congelaron las cuotas, pagaban casi 18 mil, que ya estarían cerca de los 20 mil sin ese “parche”. El valor de UVA saltó, en ese año, de poco más de $26 a más de $45.

Sin indexación

“Es fácil advertir que el proyecto tiene un solo cometido: blindar por ley al sistema financiero y condicionar al gobierno que asuma el 10 de diciembre”, indicó el mismo escrito.

“El gobierno saliente pretende a través de este proyecto garantizarle a los bancos la perdurabilidad de un sistema que a 4 años de su vigencia ha permitido a los bancos obtener ganancias extraordinarias, en detrimento de los deudores que han visto transformar el sueño de la casa propia, en una pesadilla”, añadió00.0

Además, el colectivo explicó que “a través del cambio de indexador, el gobierno asegura a los bancos que sus ganancias no se vean modificadas. El crédito hipotecario UVA es un instrumento que permite a los bancos prestar dinero, trasladando todo el costo de la inflación a los deudores y provocando así mismo que cuánto más se paga, más se deba en concepto de capital. Negocio perfecto, para los bancos claro está”.

Los hipetacados UVA sostienen que ”el gobierno impulsa también securitizar masivamente las hipotecas, habilitando de ese modo la posibilidad de que fondos buitres compren estos instrumentos y procedan a ejecuciones expeditas en caso de morosidad. Tras una caída del 20 % en los ingresos de los asalariados durante el período 2016-2019, el gobierno de Alberto Fernandez -quien asumirá el próximo 10 de Diciembre- anunció en campaña que impulsará una recuperación en términos reales de los salarios. Ello implica que los sueldos subirán por encima de la inflación. Al atar los créditos a la evolución del CVS, la modificación implicará que las cuotas se encarezcan aún más, tornando estos créditos en verdaderos pagarés con vencimiento cada 30 días”.

“Así mismo -continuaron- no se debe perder de vista que el CVS no representa en modo alguno la evolución de los ingresos de los deudores hipotecarios. Trabajadores estatales de diferentes reparticiones oficiales, docentes, y trabajadores independientes, entre otros, lejos están de obtener incrementos salariales como el que refleja ese índice”.

Y advirtieron: “Frente a este panorama reiteramos que es necesario, para lograr salir del sobre endeudamiento que padecemos, volver al equilibrio inicial en los contratos de forma tal que la relación cuota ingreso no pueda superar en ningún caso el 25 % de los ingresos de los tomadores del crédito”.

“Para ello resulta necesario congelar el valor de la UVA para que la misma no continúe indexándose, medida que debe alcanzar a todo el universo de hipotecados sin exclusiones arbitrarias, y hasta tanto no se logre SALIR del sistema y se transformen los créditos en hipotecas tradicionales en donde el capital no se indexe y las cuotas resulten pagables. Resulta imperioso frenar todo tipo de indexación”.

“La vivienda es un derecho. No se debe permitir que un gobierno que se encuentra a días de finalizar su mandato condicione la vida de más de 150.000 familias por los próximos 25 años a través de un proyecto de ley cuya cara visible desnuda al sistema financiero”, concluyeron.

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